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호주 생활법률 상식 (15) – 사업체 운영 > 전문가 칼럼

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법률상담 | 호주 생활법률 상식 (15) – 사업체 운영

페이지 정보

작성자 김흥수 변호사 작성일2017-03-08 21:25 조회2,677회 댓글1건

본문

계속해서 사업체 매매 시 자산에 대해 알아 본다. 

 

사업체 채무

 

엄밀하게 말하면 채무는 사업체 매매 시 팔 수 있는 자산은 아니다. 채무 즉 사업체 소유자가 받을 금전은

 

사는 사람과는 상관없다. 하지만 서로 합의해서 사는 사람이 받고 그에 상당하는 금액을 파는 사람에게 주는

 

것으로 할 수 있다.


진행중인 일(Work in progress)

 

고객에게 상품 또는 서비스를 제공 중이며 그에 따른 비용 정산이 끝나지 않은 일을 말한다. 계약서 작성 때

 

서로 합의하여 금액을 결정하고 매매가에 반영한다. 업종이 눈에 보이는 상품을 판다면 크게 문제될 것은

 

없으나 서비스를 제공하는 사업이라면 금액 결정에 어려움이 있다.


종업원

 

사업체 매매 시 업종에 따라 기존 종업원 고용이 중요한 이슈가 된다. 사는 사람이 종업원을 계속해서 고용

 

할지 또는 말지 주도권을 가지고 있다. 종업원을 선별해서 고용할 수 있다. 고용한다면 종업원 연가(annual

 

leave), 장기 근속 휴가(long service leave) 및 병가(sick leave) 등을 사업체 파는 사람과 계산해야 한다. 휴가

 

중에도 급여를 지불하기 때문이다. 예를 들면 한 종업원이 사업체 파는 사람 고용 기간에는 연가를 하루도

 

사용하지 않다가 사업체를 사는 사람 고용 기간에 사용한다면 사는 사람이 손해를 볼 수 있다. 기존

 

종업원을 고용한다면 본 내용을 기본으로 사업체 매매가를 조정한다. 만약에 기존 종업원을 고용하지

 

않는다면 모든 책임은 파는 사람이 진다.

 

사업체 부지(Premises)

 

임대 계약에 관한 내용이다. 사업체는 건물, 상가 또는 부지 등에 있다. 건물, 상가, 부지 주인(랜드로드,

 

Landlord)은 따로 있다. 사업체를 운영하는 사람은 건물 상가 주인과 임대 계약(Lease)을 하고 월세를 낸다.

 

따라서 사업체 매매시 임대를 양도하는 조건으로 계약이 진행된다. 양도에 랜드로드 대부분이 동의하지만

 

여러 가지 조건을 달아 동의하지 않으면 사업체 매매 계약은 자동 무효가 된다. 좋은 조건으로 임대료를

 

내고 계속해서 사업을 할 수 있도록 기간을 보장 받았다면 중요한 자산이라 할 수 있다. 계약서 작성시

 

전문가 조언이 필요 하다.

 

(상기 내용은 일반적인 법률 상식 안내문이며 본 법률사무소와 필자는 이에 대한 법적 책임을 지지

 

않습니다.)

 

자료제공: 변호사 김흥수


RAMSDEN LAWYERS Reg. Migration Agent No. 0101786; 0214966


주소: Levels 5 (Main office) and 9 (Property group), Corporate Centre One, 2 Corporate Court Bundall


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웹페이지: www.ramsdenlaw.com.au


Tel: (07) 55 921 921


Mobile: 0411 165 717

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yuanyuan님의 댓글

yuanyuan 작성일

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